Что такое дом временного проживания: особенности, типы и советы по обустройству

 

В условиях современного строительства, дачного хозяйства и ремонта основной жилой недвижимости особую актуальность приобретают так называемые дома временного проживания. Эти конструкции позволяют обеспечить комфортное пребывание на участке в период стройки, сезонных работ или в ситуациях, когда капитальное жилье временно недоступно. Несмотря на кажущуюся простоту, временные дома представляют собой полноценные жилые объекты с продуманной планировкой, инженерией и функционалом.

В данной статье подробно рассмотрим, что собой представляет дом временного проживания, какие у него особенности, типы, преимущества и недостатки. Также разберем варианты утепления, подключения коммуникаций и организации быта в подобных жилищах.

Понятие и назначение домов временного проживания

Дом временного проживания — это жилое помещение, предназначенное для краткосрочного или сезонного использования, не рассчитанное на круглогодичное проживание или не зарегистрированное как капитальное строение. Такие дома устанавливаются в основном на садовых, дачных и строительных участках, когда нужно:

  • Жить на месте во время строительства основного дома;
  • Обеспечить комфорт на сезонных работах (посадка, урожай);
  • Временно заселиться на участке без серьезных вложений в капитальное строительство;
  • Организовать мобильное или переносное жилье на объектах с временным характером пребывания (вахта, стройка, экспедиция).

Главная особенность — отсутствие фундаментального основания, легкость демонтажа, транспортировка и сравнительно низкая стоимость по сравнению с капитальными строениями.

Основные разновидности домов временного проживания

Существует множество видов подобных конструкций. Они различаются по материалу, способу монтажа, уровню утепления и степени комфорта.

Бытовки строительные и дачные

Это наиболее распространенный и бюджетный вариант. Представляют собой металлические или деревянные блоки, оснащенные дверью, окнами и иногда минимальной отделкой внутри.

  • Плюсы: Низкая цена, простота установки, не требуется фундамент.
  • Минусы: Ограниченный срок службы, необходимость доработки под проживание (утепление, электрика).

Контейнерные дома

Создаются на базе морских или строительных контейнеров. Отличаются высокой прочностью, устойчивостью к погодным условиям и возможностью модульного наращивания.

  • Плюсы: Долговечность, быстрая установка, прочность конструкции.
  • Минусы: Плохая теплоизоляция без утепления, необходимость резки и переоборудования.

Щитовые и каркасные домики

Строятся из готовых панелей на легком основании. Прекрасно подходят для сезонного проживания и обладают высоким уровнем теплоизоляции при правильной сборке.

  • Плюсы: Энергоэффективность, легкость транспортировки, эстетичный вид.
  • Минусы: Требуют сборки на месте, не всегда прочны при некачественной сборке.

Мобильные дома и трейлеры

Автономные модули на колесах, которые можно перевозить с места на место. Часто оборудованы всем необходимым для жизни: кухня, душ, спальные места.

  • Плюсы: Полная мобильность, автономность.
  • Минусы: Высокая цена, требования к транспортировке, регистрация.

Деревянные домики на винтовых сваях

Хорошее решение для сложных грунтов и временного проживания на участках с уклоном. Устанавливаются быстро и обладают хорошей устойчивостью.

  • Плюсы: Экологичность, простота фундамента, внешний вид.
  • Минусы: Необходимость периодической обработки дерева, слабая защита без утепления.

Конструктивные особенности

В отличие от капитальных строений, временные дома не требуют полноценного фундамента, разрешения на строительство (в ряде случаев) и могут быть собраны за 1–3 дня. Однако внутри они часто включают:

  • Простую внутреннюю отделку (ДВП, фанера, вагонка);
  • Электропроводку;
  • Минимальные элементы быта (кровать, стол, обогреватель);
  • Возможность подключения к автономным источникам воды и электричества.

Часто используются стандартные габариты: 2,3×6 м, 2,5×8 м и т.п. Высота потолков составляет от 2 до 2,5 м.

Как утеплить временный дом для проживания в межсезонье

Если предполагается проживание в холодное время года, необходимо утеплить постройку. Основные этапы:

  1. Утепление стен — чаще всего используется минеральная вата, пеноплекс, пенофол или ЭППС. Важно не забыть о пароизоляции и ветрозащите.
  2. Потолок и пол — через них уходит до 60% тепла. Используют базальтовые плиты, пенопласт, двойное покрытие.
  3. Окна и двери — предпочтительны пластиковые стеклопакеты и утепленные входные двери.
  4. Отопление — часто применяются инфракрасные панели, масляные радиаторы, электрические конвекторы или даже дровяные печи для автономности.

Коммуникации: минимальный комфорт

Дом временного проживания можно оснастить базовыми удобствами:

  • Электричество — подключается от генератора, солнечных панелей или ЛЭП, если они рядом.
  • Водоснабжение — сезонный вариант — летний водопровод, бак с насосом, скважина.
  • Канализация — простейший вариант — ведро-туалет или биотуалет, в более продвинутом варианте — септик.
  • Освещение и вентиляция — стандартные электроприборы, вытяжки, форточки.
  • Мебель — компактные, складные конструкции, чтобы не загромождать пространство.

Преимущества и недостатки временных домов

Плюсы:

  • Низкая стоимость;
  • Быстрая установка;
  • Минимум документов;
  • Простота эксплуатации;
  • Возможность повторного использования или перепродажи.

Минусы:

  • Ограниченный срок службы (до 10 лет);
  • Неудобство для постоянного проживания;
  • Не всегда подходят под нормы СНиП;
  • Плохо держат тепло без доработок.

Где можно поставить дом временного проживания

Временные дома можно размещать:

  • На садовом или дачном участке без получения разрешений (в зависимости от региона и статуса земли);
  • На территории строительства;
  • В частных владениях как дополнительное здание;
  • На арендуемой земле для сезонных рабочих;
  • В удаленных местах как вахтовое жилье.

Важно учитывать, что при желании зарегистрировать такой дом как основное жилье, он должен соответствовать ряду требований: наличие адреса, фундамента, подключения к инженерным сетям и прочее.

Стоимость и где купить или заказать

Цена временного дома может варьироваться от 80 000 рублей (простая бытовка) до 1–2 миллионов рублей (полноценный модульный или контейнерный дом с отделкой и коммуникациями). При этом можно:

  • Купить готовую конструкцию с доставкой;
  • Заказать постройку «под ключ»;
  • Построить самостоятельно из СИП-панелей, дерева или металла.

Дом временного проживания своими руками

Многие застройщики предпочитают собрать временное жилье своими руками. Для этого потребуется:

  1. Проект или чертеж (можно адаптировать каркасный проект);
  2. Брус или металлический профиль для каркаса;
  3. Материалы для обшивки — вагонка, ОСБ, фанера;
  4. Утеплитель — базальтовая вата или пенопласт;
  5. Строительные инструменты: шуруповерт, пила, уровень и т.д.

Такой вариант будет дешевле на 30–50%, но потребует времени и навыков.

Заключение

Дом временного проживания — это практичное, экономичное и функциональное решение для людей, находящихся в процессе строительства, сезонной работы на участке или нуждающихся в краткосрочном жилье. Современные технологии позволяют сделать такое жилье комфортным, теплым и долговечным. Главное — правильно выбрать конструкцию под свои задачи и грамотно обустроить внутреннее пространство. В дальнейшем такой дом можно использовать как гостевой, хозяйственный блок или продать без существенной потери стоимости.

Смотрите так же: